新華社北京11月2日電 題：莫讓假“以房養(yǎng)老”危害老人

　　新華社記者張超、邰思聰

　　近年來，一些不法分子打著房產(chǎn)理財(cái)?shù)幕献?，把老人房產(chǎn)抵押套現(xiàn)，讓老人與第三方出資人簽署借款協(xié)議，不法分子拿到錢后跑路閃人。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅北京地區(qū)在利合濟(jì)民、普伴金服、中安民生等平臺(tái)上涉房理財(cái)被詐騙的房主超3000人，大都是60歲左右的老人。從去年開始，這些理財(cái)平臺(tái)的部分高管和業(yè)務(wù)員因涉嫌非法吸收公眾存款，陸續(xù)被公安機(jī)關(guān)控制。

　　由于不法分子設(shè)計(jì)的制式合同“嚴(yán)絲合縫”，有仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為這是個(gè)人之間的民間借貸糾紛，就把老人的房子仲裁給了第三方出資人。

　　目前，北京仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)停止仲裁老人涉房糾紛，深圳市福田區(qū)人民法院也駁回了一起第三方出資人主張房產(chǎn)權(quán)利的起訴。下一步怎么辦，老人與第三方出資人都在等待著司法機(jī)構(gòu)的裁決。

　　法律是公正的，必將嚴(yán)懲蓄意騙取老人房產(chǎn)的不法分子。而為了防患于未然，相關(guān)部門依法辦事的流程可以多一些考慮，比如老人做房產(chǎn)登記、抵押、公證等必須有子女或親人在場(chǎng)。一些律師提倡行業(yè)對(duì)接老人并免費(fèi)提供合同審核、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)，當(dāng)老人簽署大額交易合同時(shí)，須經(jīng)老人的專屬律師審查。

　　不法分子經(jīng)常以某個(gè)街道為基地，在附近開展業(yè)務(wù)。受騙老人呈現(xiàn)出社區(qū)聚集、熟人推薦的特點(diǎn)。這就要求各級(jí)政府以及居委會(huì)對(duì)屬地“消消毒”，同時(shí)加強(qiáng)宣傳教育引導(dǎo)，增強(qiáng)老人對(duì)騙局的“免疫力”。

　　隨著個(gè)人收入和積蓄的增加，老人理財(cái)成為剛需。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該擔(dān)負(fù)起社會(huì)責(zé)任，開發(fā)更多適合老人投資偏好、風(fēng)險(xiǎn)承受能力的理財(cái)產(chǎn)品，同時(shí)加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷，讓包括保險(xiǎn)、銀行版“以房養(yǎng)老”在內(nèi)的合規(guī)合法的理財(cái)產(chǎn)品能夠觸達(dá)老人。

　　據(jù)預(yù)測(cè)，“十四五”期間，我國(guó)老年人口將突破3億。社會(huì)各界應(yīng)共同努力打造安全網(wǎng)與防火墻，讓老人“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安、老有所為”。