甘肅省住房資金管理中心發(fā)布新修訂的住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程公積金如何提取？這里有“全攻略”
編輯：黃榮 信息來源： 西e網(wǎng)-中國甘肅網(wǎng)發(fā)布時間：2019-8-16
甘肅省住房公積金提取業(yè)務(wù)有變動。甘肅省住房資金管理中心發(fā)布新修訂的《甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程（2019年修訂）》（簡稱“新規(guī)”），對繳存職工所購買的全產(chǎn)權(quán)住房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建翻修、租賃自住以及異地購房等多種房屋，在申請?zhí)崛∽》抗e金時，所涉及的范圍、時限、額度進(jìn)行了修訂細(xì)化。
新修訂的操作規(guī)程適用于省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取業(yè)務(wù)的辦理（綜合服務(wù)平臺提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程另行規(guī)定）。自2019年8月15日起實(shí)施。
1新房：需提供房款總額20%付款憑證
“新規(guī)”對繳存職工在蘭州市購買商品房和二手房提取公積金做了規(guī)定，提取范圍是可同時提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。不動產(chǎn)權(quán)證明在配偶名下的須同時提供結(jié)婚證。
提取要件：商品房需提供身份證明材料，經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同，不低于房款總額20%的付款憑證?；蛞讶〉玫牟粍赢a(chǎn)權(quán)證書，增值稅發(fā)票和契稅完稅證明。
二手房需要提供已過戶到繳存職工本人名下的不動產(chǎn)權(quán)證書和增值稅發(fā)票和契稅完稅證明。
提取時限：購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；不動產(chǎn)權(quán)證書為要件的，以登記日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
提取額度：繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額（房款總額以購房合同總價、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn)）。
2經(jīng)適房：提取額不得超過拆遷安置房超面積部分補(bǔ)差價款總額
在蘭州市購買經(jīng)濟(jì)適用房，需要申請?zhí)崛∽》抗e金時，如果購房合同（協(xié)議）已在房產(chǎn)管理部門登記備案的，或已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，參照“在本市購買商品房”辦理；未在房產(chǎn)管理部門登記備案的，由建設(shè)等相關(guān)單位按本操作規(guī)程第四章第九條有關(guān)規(guī)定先辦理提取備案，購房繳存職工再辦理提取手續(xù)。
提取要件：需要購房合同（協(xié)議或房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議），不低于房款總額20%的付款憑證（或拆遷還建超面積部分，補(bǔ)差價款20%及以上的付款憑證）?；颍阂讶〉玫牟粍赢a(chǎn)權(quán)證書和增值稅發(fā)票和契稅完稅證明。
提取時限：購房合同為要件的，以購房合同（協(xié)議）和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次（或以房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議及補(bǔ)差價款收據(jù)同時生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次）；不動產(chǎn)權(quán)證書為要件的，以登記日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
提取額度：繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額（或拆遷安置房超面積部分補(bǔ)差價款總額）（房款總額以購房合同總價、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn)，差價款總額以房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂的補(bǔ)交金額或者差價款全額付款憑證金額為準(zhǔn)）。
需要注意的是，在拆遷安置補(bǔ)交差價款時，如果拆遷安置單位直接將過渡費(fèi)等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價款的，則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明，金額可計(jì)入已交差價款，作為要件中的付款憑證，同時計(jì)入應(yīng)提取的差價款總額。
3其他住房：繳存職工可出具該房屋的全額付款憑證
在蘭州市購買其他住房，是指購房繳存職工以前年度購買的各類自住住房近期內(nèi)辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書，或者通過購買形式將本人居住的部分產(chǎn)權(quán)住房變更為所有權(quán)房屋，取得不動產(chǎn)權(quán)證書的情形。
提取時限：同樣以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
提取額度：如無法出具增值稅發(fā)票和契稅完稅證明或增值稅發(fā)票和契稅完稅證明上未顯示房款總額或根據(jù)稅票無法估算房款總額的，繳存職工可出具該房屋的全額付款憑證或由建房單位提供：1.購房繳存職工住房公積金提取備案花名冊紙質(zhì)版及電子版；2.單位批量提取報備的申請向省資金中心備案后，購房繳存職工再辦理提取手續(xù)。
4異地購房：提供所在地戶籍證明或住房公積金繳存證明
異地購房是指繳存職工本人或配偶在蘭州地區(qū)（含蘭州市三縣五區(qū)）以外的戶籍地或住房公積金繳存地購買住房，提取住房公積金的情形。
異地購買商品房的，需要提供：
①身份證明材料。②經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同。③不低于房款總額20%的付款憑證。④繳存職工本人或配偶在異地房屋所在地的戶籍證明或住房公積金繳存證明；或：①身份證明材料。②已取得的不動產(chǎn)權(quán)證書。③增值稅發(fā)票和契稅完稅證明。④繳存職工本人或配偶在異地房屋所在地的戶籍證明或住房公積金繳存證明。
異地購買二手房的，還需提供已過戶到繳存職工本人名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。
此外，“新規(guī)”明確，繳存職工購房后取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但超過提取時限，且從未提取過住房公積金，可申請補(bǔ)辦提取一次。
提取時限：以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)。
提取額度：繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額（房款總額以購房合同總價、增值稅發(fā)票或契稅完稅證明“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn)）。
5自建住房：需要建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)
對于繳存職工具有所有權(quán)自住住房，在建造、翻建、大修時申請?zhí)崛∽》抗e金，是如何規(guī)定呢？
“新規(guī)”規(guī)定，在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房，需要提供：
1.身份證明材料。2.繳存職工本人或配偶名下的土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書。3.規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或建設(shè)工程開工許可證明。4.購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。
在農(nóng)村建造、翻建自住住房，需要提供：
1.身份證明材料。2.繳存職工本人或配偶的土地使用證明（宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項(xiàng)）。3.村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道出具的建房證明。4.購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。
購買鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府統(tǒng)一建設(shè)的新農(nóng)村自住住房，需要提供：
1.身份證明材料。2.繳存職工本人在建房所在地的戶口簿。3.上級政府部門對該新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件。4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的繳存職工購買該新農(nóng)村住宅的證明。5.購房合同（協(xié)議）。6.不低于房款總額20%的付款憑證。
提取時限：建造、翻建自住住房的以政府部門的建房批復(fù)日期為準(zhǔn)，購買新農(nóng)村自住住房的以購房合同和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
提取額度：繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價、購買新農(nóng)村自住住房的總價（建造、翻建該房屋的總價以繳存職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)，購買新農(nóng)村自住住房的總價以購房合同總價或付款票據(jù)金額為準(zhǔn)）。
6大修自住房屋：提取額不得超過房屋大修總價
繳存職工要在蘭州市大修自住房屋，申請?zhí)崛∽》抗e金，又是如何規(guī)定？
按照“新規(guī)”，可同時提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。
需要提供大修的自住住房的不動產(chǎn)權(quán)證書，該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明，購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票（或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用名單、收款憑證）。
提取時限：以購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用付款憑證的日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
提取額度：繳存職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房屋大修總價（房屋大修總價以繳存職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用付款憑證金額為準(zhǔn)）。
7償還貸款提供截至當(dāng)前一年期還款明細(xì)清單
繳存職工要償還自住住房貸款（包括住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款）本息的，同樣可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
償還省資金中心個人住房貸款的，需要提供：
1.身份證明材料。
2.住房公積金借款合同（或商轉(zhuǎn)公借款合同）。
償還其他住房公積金中心或商業(yè)銀行個人住房貸款的，需要提供：
1.身份證明材料。2.個人住房借款合同。3.公積金中心或借款銀行出具的截至當(dāng)前的十二期還款明細(xì)清單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章或公積金中心業(yè)務(wù)章）或提前償還貸款的憑證。4.首次提取時，須提供與本筆借款合同相對應(yīng)的購房（租賃）合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書。
所購房屋在異地的，還需要參照異地購房情形分別提供以下資料：
在戶籍所在地購房的，須提供繳存職工本人或配偶具有當(dāng)?shù)貞艏膽艏C明；在公積金繳存地購房的，須提供繳存職工本人或者配偶當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金繳存證明。
提取時限：繳存職工在償還貸款期間內(nèi)，按月償還貸款滿12期后，每年可以申請?zhí)崛∫淮巍?/div>
部分償還或一次還清住房貸款的，還貸后一年內(nèi)可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，且只能提取一次。
提取額度：繳存職工償還省資金中心、其他住房公積金管理中心或商業(yè)銀行個人住房貸款的，按月償還貸款滿12期后，每年可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，跨年可累計(jì)，累計(jì)提取額不得超過當(dāng)前已還貸款本息總額；部分償還，可提取部分償還金額；還清住房貸款的，可提取賬戶內(nèi)的余額，累計(jì)提取額不得超過貸款本息總額。
特別提醒：（1）已辦理省資金中心商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，如憑商轉(zhuǎn)公借款合同要件申請?zhí)崛∽》抗e金的，住房公積金貸款應(yīng)至少還款十二期以上。（2）審核借款合同時，應(yīng)確認(rèn)借款合同中的借款用途必須為購房，且購房行為和借款行為指向同一套房屋。（3）在省資金中心辦理了由單位工會、企業(yè)法人擔(dān)?；蛉寺?lián)保的個人住房公積金貸款的，繳存職工在取得不動產(chǎn)權(quán)證書辦理抵押登記手續(xù)之前，貸款人本人暫不能提取住房公積金（配偶可以提?。?。繳存職工取得不動產(chǎn)權(quán)證書辦理抵押登記手續(xù)之后，按照本提取情形下提取額度執(zhí)行。8承租住房：每年可提取一次
租賃自住房屋，繳存職工該如何申請?zhí)崛」e金？
繳存職工須在省資金中心正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金三個月及以上，且本人及配偶在蘭州市域內(nèi)無自有住房的。
提取時，承租蘭州市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的，需要提供：1.身份證明材料。2.政府部門認(rèn)定的公共租賃住房合同。3.住房租金繳納票據(jù)。
承租蘭州市區(qū)域內(nèi)其他住房，已婚繳存職工需要提供：1.身份證明材料。2.結(jié)婚證。3.蘭州市房產(chǎn)管理部門出具的夫妻雙方無自有住房證明。單身繳存職工提供：1.身份證明材料。2.蘭州市房產(chǎn)管理部門出具的繳存職工本人無自有住房證明。
提取時限：承租蘭州市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的：在租房合同和發(fā)票同時有效期內(nèi)每年可提取一次。
承租蘭州市域內(nèi)其他住房的：以蘭州市房產(chǎn)管理部門出具的無自有住房證明為準(zhǔn)，每年可提取一次。
蘭州市房產(chǎn)管理部門出具的無自有住房證明有效期為三個月。
提取額度：承租蘭州市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的，每年的提取額為當(dāng)年需要實(shí)際支付的房屋租賃費(fèi)用；承租蘭州市區(qū)域內(nèi)其他住房的，每年的提取額為繳存職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額。
無自有住房證明的再確認(rèn)：申請人持蘭州市房產(chǎn)管理部門出具的無自有住房證明辦理提取業(yè)務(wù)時，省資金中心業(yè)務(wù)受理大廳工作人員應(yīng)當(dāng)對該證明進(jìn)行再確認(rèn)。通過查詢繳存職工本人和配偶在中心系統(tǒng)中貸款、提取記錄的方式，確認(rèn)申請人家庭是否有自有住房記錄，無自有住房的予以辦理提取業(yè)務(wù)；有自有住房的不予辦理提取業(yè)務(wù)。經(jīng)查詢有自有住房記錄，但申請人申明已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或者因其他原因發(fā)生財產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)移導(dǎo)致申請人實(shí)際已無自有住房的，申請人需提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓資料，進(jìn)一步確認(rèn)無房事實(shí)后辦理。
因購房繳存職工將所購單位房屋退回單位重新分配導(dǎo)致有關(guān)備案、提取和貸款信息無效的，申請人需提供單位出具的退房證明后辦理。
申請人故意隱瞞有房事實(shí)的，按照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
9自有住房消費(fèi)：每年可提取一次
繳存職工在省資金中心開戶并正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金三個月及以上，從未提取過住房公積金，且未申請過個人住房公積金貸款，可提取住房公積金用于住房消費(fèi)?？赏瑫r提取繳存職工本人和配偶的住房公積金。
提取時限：每年可申請?zhí)崛∫淮危缒瓴焕塾?jì)）。
提取額度：每年的提取額不超過繳存職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額的50%。
10繳存職工死亡的可劃轉(zhuǎn)法定繼承人
對于繳存職工死亡或被宣告死亡的，按照三種情形提取。
?。?）合法繼承人或受遺贈人要求直接提取并劃入其儲蓄賬戶的，提供由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承或受遺贈公證書或人民法院出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承（受遺贈）裁決書等。有2名（含）以上合法繼承人（受遺贈人）的，公證書或裁決書中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人。
提供：①合法繼承人或受遺贈人身份證明材料。②公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承（受遺贈）公證書或人民法院出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承（受遺贈）裁決書等。③繳存職工死亡證明（死亡證、火化證、戶口注銷頁、喪葬費(fèi)收費(fèi)單或被宣告死亡的法院生效判決書中的任意一項(xiàng)）。④銀行儲蓄卡（存折）。
（2）死亡繳存職工有有效儲蓄賬戶的，可劃入該賬戶（存折或銀行卡），填寫住房公積金銷戶證明。
提供：①繳存職工死亡證明（死亡證、火化證、戶口注銷頁、喪葬費(fèi)收費(fèi)單或被宣告死亡的法院生效判決書中的任意一項(xiàng)）。②經(jīng)辦人（為法律關(guān)系中的第一繼承人）身份證明材料。③經(jīng)辦人與死亡繳存職工的關(guān)系證明【結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明，如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供出生醫(yī)學(xué)證明或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無法證明的不予辦理】。④死亡繳存職工有效儲蓄賬戶（存折或銀行卡）的明細(xì)單（包括姓名、賬號、加蓋銀行業(yè)務(wù)章）。⑤住房公積金銷戶證明。
?。?）死亡繳存職工無有效儲蓄賬戶（存折或銀行卡）的，經(jīng)合法繼承人或受遺贈人在由單位出具的單位辦理死亡繳存職工住房公積金銷戶證明上簽字同意，單位加蓋公章，省資金中心業(yè)務(wù)受理大廳審批后，可將住房公積金劃轉(zhuǎn)到單位賬戶中。
提供：①單位經(jīng)辦人身份證明材料。②繳存職工死亡證明（死亡證、火化證、戶口注銷頁、喪葬費(fèi)收費(fèi)單或被宣告死亡的法院生效判決書中的任意一項(xiàng)）。③單位辦理死亡繳存職工住房公積金銷戶證明。④單位介紹信。
提取時限：繳存職工死亡后可辦理。
提取額度：全額銷戶提取。
11離退休人員：全額銷戶提取
“新規(guī)”中明確，離休、退休的繳存職工，只能提取繳存職工本人的住房公積金。
提取時，達(dá)到法定退休年齡（男滿60周歲、女滿55周歲）的，提供身份證明材料。
未達(dá)到法定退休年齡的，需要提供：1.身份證明材料。2.退休證明（退休證、退休審批表或退休文件）。
提取時限：以身份證明材料出生年月達(dá)到法定退休年齡為準(zhǔn)辦理或以退休證明的退休時間為準(zhǔn)辦理。
提取額度：全額銷戶提取。
出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的，也只能提取繳存職工本人的住房公積金。
提取時，提供身份證明材料，戶口注銷證明或出境定居證明。
提取時限：以戶口注銷證明或出境定居證明日期為準(zhǔn)辦理。
提取額度：全額銷戶提取。
12被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障的職工可提“雙份”
對于被納入城鎮(zhèn)低保范圍的繳存職工，“新規(guī)”規(guī)定，可同時提取繳存職工本人及配偶的住房公積金。
需要提供：（1）身份證明材料。（2）城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證。如果城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證在配偶名下的，須同時提供結(jié)婚證。
提取時限：在證件有效期內(nèi)，每年可提取一次。
提取額度：可提取繳存職工本人及配偶住房公積金賬戶余額。
13部分或全部喪失勞動能力的分兩種情形
部分或全部喪失勞動能力的，分為在職期間和與單位解除勞動關(guān)系兩種情形。
?。ㄒ唬┰诼毱陂g部分或全部喪失勞動能力
提取范圍：可同時提取繳存職工本人及配偶的住房公積金。
需要提供：（1）身份證明材料（2）殘疾證或縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的傷殘職工勞動能力鑒定表。（殘疾證或傷殘職工勞動能力鑒定表在配偶名下的，須同時提供結(jié)婚證）
提取時限：每年可提取一次。
提取額度：可提取繳存職工本人及配偶住房公積金賬戶余額。
?。ǘ┎糠只蛉繂适趧幽芰Γ⑴c單位終止勞動關(guān)系
提取范圍：只能提取繳存職工本人的住房公積金。
需要提供：（1）身份證明材料（2）殘疾證或者縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的傷殘職工勞動能力鑒定表（3）與單位終止勞動關(guān)系的合同或文件。
提取時限：以與單位終止勞動關(guān)系時間為準(zhǔn)辦理。
提取額度：全額銷戶提取。
14與單位解除勞動、人事關(guān)系，符合規(guī)定情形的分兩種情況
?。ㄒ唬┪丛诋惖乩^續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的
提取范圍：只能提取繳存職工本人的住房公積金。
需要提供：（1）身份證明材料。（2）繳存職工單位出具的解除勞動關(guān)系的合同或文件。
提取時限：以個人賬戶封存時間滿半年為準(zhǔn)辦理。
提取額度：全額銷戶提取。
?。ǘ┙K止勞動關(guān)系后，遇其他突發(fā)事件造成家庭生活困難的
提取范圍：只能提取繳存職工本人的住房公積金。
需要提供：（1）身份證明材料。（2）繳存職工單位出具的解除勞動關(guān)系的合同或文件。（3）民政或街道辦等出具的家庭生活困難證明等。
提取時限：以與單位終止勞動關(guān)系時間為準(zhǔn)辦理。
提取額度：全額銷戶提取。
15三種情形不允許提取公積金
按照規(guī)定，住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；以贈與或繼承等無償方式取得所有權(quán)自住住房的；不在本操作規(guī)程第二章規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形，不得提取公積金。
而在資金轉(zhuǎn)賬中，繳存職工應(yīng)提供本人名下一類銀行卡作為收款賬戶，因銀行卡提供錯誤導(dǎo)致的資金風(fēng)險及一切后果由本人承擔(dān)。
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